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RBCE - A revista da

Oeiras – Inovação e qualidade de vida poder aquisitivo que procuram diversi cação patrimo-
nial e qualidade de vida.
Situado entre Lisboa e Cascais, Oeiras é um município
em plena ascensão. Conhecido como “vale do silício por- Segundo dados o ciais, só em 2023 os bancos portugueses
tuguês”, acolhe hubs tecnológicos e empresariais, mas concederam €814 milhões em crédito imobiliário a com-
também desenvolvimentos residenciais modernos e de pradores brasileiros, o que representou 27,9% do total de
elevado padrão. É particularmente atrativo para famílias crédito concedido a estrangeiros. Em número de opera-
jovens e empreendedores brasileiros que procuram proxi- ções, os brasileiros foram responsáveis por mais de 36% dos
midade à capital sem abdicar de espaço e tranquilidade. nanciamentos externos, con rmando o seu peso central.

No segmento de luxo, a presença é ainda mais evidente.
Comporta – Refúgio exclusivo
Estimativas apontam que entre 16% e 20% das transa-
A Comporta tornou-se um ícone internacional de ex- ções em Lisboa e Cascais envolvem clientes brasileiros.
clusividade, atraindo artistas, empresários e guras pú- As preferências são claras: apartamentos T3 em zonas
blicas. O ambiente rústico, aliado à arquitetura de as- nobres da capital, moradias de 4 ou mais quartos em
sinatura e à integração com a natureza, cria um cenário Cascais e Oeiras, e villas exclusivas em resorts do Algar-
único. O preço por metro quadrado já ultrapassa €7.000 ve ou em zonas preservadas da Comporta.
em alguns projetos, sinal de uma valorização constante.
Para investidores brasileiros, representa um investimen- As motivações que conduzem este investidor podem ser
to em autenticidade e lifestyle diferenciado. organizadas em três dimensões:

1. Segurança e estabilidade – Portugal é conside-
Algarve – Lifestyle internacional à beira-mar rado um dos países mais seguros do mundo, com
baixo índice de criminalidade e elevada estabilida-
O Algarve é o segundo maior polo do mercado de luxo
em Portugal, responsável por cerca de 25% da oferta na- de política. Para famílias brasileiras, esta segurança
cional. Reconhecido mundialmente pelas praias doura- representa tranquilidade para viver e investir.
das, clima com mais de 300 dias de sol por ano e campos 2. ualidade de vida mediterrânica – saúde de ex-
de golfe de classe mundial, a região consolidou-se como celência, gastronomia reconhecida, escolas interna-
destino de eleição para investidores internacionais. Vila- cionais, clima ameno e ligação direta a cidades globais.
moura, uinta do Lago e Vale do Lobo são referências em O estilo de vida português é hoje um argumento po-
moradias de luxo, onde os preços ultrapassam €10.000/ deroso, sobretudo para famílias que desejam oferecer
m². O ticket médio de uma residência premium varia en- aos lhos uma experiência internacional de alto nível.
tre €1,5 milhões e €3,5 milhões, dependendo da locali-
zação e das características. Para brasileiros, o Algarve alia 3. Valorização e rentabilidade – segundo o Estu-
investimento sólido com qualidade de vida incomparável, do Nova SBE, os imóveis de gama alta em Portugal
tornando-se um destino preferido de segunda residência. registaram uma valorização média de 23% entre
2021 e 2024. Mesmo em termos reais, com in a-
ção elevada, o setor cresceu 3%, o que comprova a
O INVESTIDOR BRASILEIRO NO resiliência deste mercado.

CENTRO DA DINÂMICA Ou seja, além do racional económico, existe um elemen-
to afetivo incontornável: Portugal é percebido como um
Os brasileiros destacam-se como o grupo estrangeiro porto seguro e familiar, onde a cultura, a língua e o estilo
mais ativo, sobretudo nos imóveis acima de €2 milhões. de vida mediterrânico se alinham com os desejos de uma
A conjugação entre procura internacional crescente e nova geração de investidores brasileiros.
escassez de oferta cria um cenário em que a valorização
futura parece praticamente inevitável.
Entre os diferentes per s internacionais, os brasileiros CONCLUSÃO: SOLIDEZ, VALORIZA
têm-se destacado como protagonistas deste movimento. ÇÃO E FUTURO
Em 2023, já havia mais de 500 mil residentes brasileiros
legais em Portugal, a maior comunidade estrangeira do O imobiliário de gama alta em Portugal consolidou-se
país. Muitos destes são famílias ou investidores de alto como um dos pilares estruturais do comércio exterior

Nº 164 - Julho, Agosto e Setembro de 2025 11