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RBCE - A revista da

-se recuperação parcial, com cerca de 27 mil imóveis em
oferta em todo o país.

A distribuição é clara: Lisboa concentra mais de 60% da
oferta, seguida pelo Algarve com cerca de 25%. O Por-
to, Cascais e Oeiras completam a lista, ainda que com
quotas mais reduzidas. Em Lisboa, zonas como Aveni-
das Novas, Santo António e Príncipe Real lideram em
número de imóveis disponíveis. No Algarve, Vilamou-
ra, uinta do Lago e Vale do Lobo formam os princi-
pais polos de oferta.

As tipologias con rmam o posicionamento exclusivo:
apartamentos T2 e T3 de alto padrão dominam o mer-
cado urbano, enquanto moradias T4+ são a preferência
em Cascais, Oeiras, Comporta e Algarve.

PROCURA: PRESSÃO ESTRUTURAL E
SUSTENTÁVEL

Se a oferta é limitada, a procura mostra uma vitalida-
OFERTA: EXCLUSIVIDADE EM de impressionante. O Estudo Nova SBE revela que o
número médio de potenciais compradores por imóvel
NÚMEROS anunciado duplicou entre 2021 e 2023. Mesmo em

2024, após um período de estabilização, os níveis per-
O mercado de gama alta caracteriza-se por uma escassez manecem acima do pré-pandemia.
seletiva. Entre 2021 e 2022, o número de imóveis dis-
poníveis caiu de 33 mil para 21 mil unidades, re exo da No segmento Luxo, a pressão é ainda maior: registam-se
elevada absorção pós-pandemia. Já em 2024, veri cou- em média quatro a seis interessados por imóvel prime,
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Nº 164 - Julho, Agosto e Setembro de 2025 9