Page 16 - RBCE 164

Ambiente dos Negócios Internacionais

• Na Comporta, projetos novos de luxo ultrapas-
sam frequentemente os €7.000/m², re etindo a
escassez e a procura internacional.
Estes números con rmam que Portugal não apenas se
consolidou como destino atrativo, mas também como
mercado de valorização consistente para investidores in-
ternacionais.

AS PRINCIPAIS REGIÕES EM DESTA UE

Lisboa – Capital cosmopolita

A capital portuguesa é o centro incontornável do imo-
............................................................................ biliário de gama alta. Bairros históricos como Chiado
e Príncipe Real convivem com zonas modernas como
especialmente em Lisboa e Cascais. Essa procura persis- as Avenidas Novas, oferecendo imóveis que combinam
tente explica a evolução positiva dos preços e reforça a tradição e contemporaneidade. A presença de escolas
con ança dos investidores. internacionais, hospitais privados e uma agenda cultural
vibrante reforçam o apelo. Para o investidor brasileiro,
Lisboa é a porta de entrada natural, unindo cosmopo-
PREÇOS E VALORIZAÇÃO: NÚMEROS litismo europeu a um ambiente culturalmente familiar.
CONCRETOS
Cascais – Charme atlântico
O período 2021–2024 foi marcado por um crescimento
sólido e consistente dos preços. Com marinas, campos de golfe e praias de excelência,
Cascais é um dos destinos mais exclusivos de Portugal.
• A valorização nominal foi de 23%, o que signi- A apenas 30 minutos de Lisboa, tornou-se refúgio de
ca que um imóvel adquirido por €1 milhão em executivos internacionais, famílias e reformados de alto
2021 vale, em média, €1,23 milhões em 2024. poder aquisitivo. As moradias com vista mar e condo-
mínios fechados estão entre os ativos mais procurados
• Em termos reais, descontando a in ação, houve por brasileiros que desejam residir em Portugal com pri-
ainda assim crescimento de 3%, um feito notá- vacidade e qualidade de vida.
vel num contexto internacional de volatilidade.

............................................................................
• O preço mediano dos imóveis subiu de aproxi-
madamente €450 mil em 2021 para €580 mil
em 2024 no segmento Premium.
As diferenças regionais são igualmente reveladoras:

• Em Lisboa, o preço médio situa-se em torno de
€6.000/m², podendo atingir €12.000/m² em
zonas como a Avenida da Liberdade.

• Em Cascais, villas e moradias exclusivas alcan-
çam valores entre €7.500 e €8.500/m², depen-
dendo da localização e da vista oceânica.

• No Algarve, em resorts como uinta do Lago
ou Vale do Lobo, não é incomum ver imóveis
acima de €10.000/m².

10 Nº 164 - Julho, Agosto e Setembro de 2025